【疲労困憊】長かった…オプション検討と設計変更Part1
4ヶ月ぶりの投稿となりました…‼︎
マンション契約後、怒涛の⁈(途中コロナになったりもした)4ヶ月でした。
うちは3階と低層階だったことから10月中旬が設計変更やオプション変更の締切なのでした。
注文住宅と違ってただ示されたものを選択するだけだろうと思っていたのですが、甘かった…
なるべく、詳細にここ4ヶ月の頭の整理をすべく…投稿していければいいなと思っています。
テイストの検討
まず、夫婦で話をしたのはテイストの検討です。 部屋に統一感を出したいので、どういった家にしたいか話し合いました。
●モノを極力置かない家にしたい(シンプル)
●モダンな雰囲気で統一したい
●暗めの家具で落ち着いた雰囲気したい
など。
夫婦でここを擦り合わす時に意見が食い違うと、折り合いをつけるのが本当に難しいと思います…
ここがまとまったら、目指したい雰囲気の部屋の画像をひたすら眺めて目を慣らしました。
↓下記サイトです
ルームクリップ
アプリもありますのでそちらの方が便利だと思います。
ぶっちゃけ、素人にとってインテリアやら色味の選択を自分たちで行うのは難しいです。
なので、お気に入りの画像を保存して、もうこの部屋にする!この部屋を目指す!と決め込んでしまった方がやりやすいと思います。
そして…私たち夫婦が目指す理想のテイストは
シックモダン寄りのナチュラルモダン‼︎(仮)どーん
です‼︎
(仮)が付いているのは、低予算でなるだけ高見えするよう足掻こうぜ…やれるだけやろうぜ…という心持ちと自信のなさからです笑
目指したい部屋はちなみにこんな感じ
打ち合わせ開始
8月に入って、デベの雇っている個人事業主のインテリアコーディネーターと打ち合わせが開始されました。
ぶっちゃけこの時は、まあもう一回モデルルーム見てみて、色味とか確認したり説明ちょろっと受けたりそんなもんでしょとか思ってました…‼︎
案の定、部屋ごとに床の色と建具が選べたり、基本の3LDKから設計変更で2LDKにしたりと選択肢が豊富すぎて頭が真っ白になりました。(一部抜粋)
加えて、有償オプションの選択
●キッチンと合わせたカップボード
●自動水栓
●床暖房
●アクセントクロス
●コンセント移設増加
●LAN端末移動
などなど…
A3のペーパー4枚ほど渡され、次までにある程度考えてきてくださいと…‼︎
ここから…目指したいテイストと現実との狭間で苦しむことになる…
Part2に続く
あれ？眺望が電線で台無し？！
購入したマンションは，現在住んでいる賃貸マンションよりまさかの徒歩３分。実際決めても引っ越し楽そう〜〜今の立地や住環境が私たちに合っている！という理由も大きかったのです。
契約前に，お散歩がてら周辺環境調査に出かけたりもしたよ
朝，夕方，夜。交通量や，人の動き，周辺のお店や住民の質などなど…歩いて分かることが結構多かった！おや…？あそこ更地になっとる…？もしや新築マンションが建つのでは…？！普段歩いていて，建築の看板に目が止まるようになった。 むむ？ここは空き家か…？取り壊される可能性があるな…などなど
近場に認可保育園と認可外保育所が１つづつ。
うちの地域は商業地域と住居地域入り混じりタイプ。近くにうるさい居酒屋とかお店とか入る可能性がないかしら…とかとか。
毎日のように動画や写真を撮るヤツがちょろちょろしててさぞかし怪しかっただろうなと（笑）
だってね！世の中物騒ですから！知り合いの住んでる地域には名物のヤバイおじさんがいて絶対子供の登下校は送り迎えとか，壁の薄いマンションが乱立していて夜な夜な痴話喧嘩が聞こえてうるさいとか色々あるらしい。
周辺環境の調査はマンション購入の上でとても大事だと思いましたとさ。
その上で…気になることが３つ…
電線爆通り問題か…！？
大手のデベだと，階ごとの眺望の写真で詳しく説明してくれるのだけど，うちのところはそれはありませんでした。設計図書を見せてもらって電柱の位置は部屋にかぶらなかったから良いものの，歩いて確認したところ，凄まじい線の数！これが３階と被っていそうないないような…あっやしい感じ…
朝目覚めて，さあ窓を開けて一日の始まりよっ！てところに電線どーーーん萎えるよね
電線が目の前にあるかどうかって，購入の前に中々気にして営業に質問しないよねえ。気になる人は是非契約前に聞いてみてくださいな。
新築が故また，零細デベが故…くう！
3階って人目が気になる…？？
現在，賃貸マンション４階暮らし。来年には１階下に降りるわけなのです。改めて，３階ってどう？って考えた時。人目気になるくない？私も夫も引きこもり体質ですので，バルコニーでまったりとかは考えにくいのですが，如何せん大通りに面しているマンション。歩いている人の気配を感じちゃったり，バス待ちの向こう側の人と目があっちゃったりするのかしら…やあね…
騒音について思うこと
営業に聞いてみたの。「どんな世帯層が…申し込んでるんですかねえ…」
「それなりにちゃんとしていらっしゃる方が多いですよ！（スマイル）」
言いたいことは分かるけど！フワッとしてるウ！
契約の前に，マンションギャラリーに４回足を運び，同じ時間帯にどんな人いるんだろうかとキョロキョロしまくっていたのだけど（笑）
初老のご夫婦 同じ世代の若夫婦 ファミリー レクサス乗りのイケ女（１人）
ふむふむ…
うちもいずれは，子どもをこさえるつもりなのですが（親の圧力に耐えかねたら）子供の出す音の想像がつかない！一軒家で育った私と夫。容赦無く暴れまくって遊んでいた記憶が…
マンションで子育てって気を遣うでしょうね〜〜。二重床・二重天井，コンクリートスラブの厚さが十分にあったとしても，響くと思うんだよな。
それなりにちゃんとしているご近所さんたちと良好な関係を築くためにも，マンションが建ったら騒音対策は万全にしていきたいなと思っているところ。
イマドキマンションの設備やいかに
嬉しい設備・微妙な設備
我ら夫婦が購入したマンションは来年９月竣工！
これから設計変更・オプション説明などなど打ち合わせが入ってくるわけです。
今回購入したマンションの設備をざっとご紹介
【超絶嬉しい×1,000】
・100%平置き駐車場
どれだけ立地が良くて，間取りが好みで，大手のデベだとしても機械式だけは絶対NGここだけは妥協せずに根気強く探したよなあ…
機械式の維持費のかかり方がえげつないのだ。一機につき数百万かかるんだぜ…？
地方暮らしの私たちは車は生活に必要不可欠。絶対に平置き！
・ハンズフリーキーシステム
この設備って未だに導入してなくて別途オプションのところもあるみたいだけど，うちは標準でした。あざすあざす。我が家は，一週間分の買い物を週末にまとめてするので，一回で運ぶ荷物の量がエグい
ポッケに入れとくだけでエントランスが開き，エレベーターが降りてくれて，家のドアもワンタッチで開く。もう至れり尽くせり。今後子供ができたりなんかしたら尚更便利だろうなあと
・キッチン周り
タカラスタンダードのキッチン！！モデルルーム見てテンション爆上がり！ホーローってとってもお掃除が楽みたいね。
あとは，無償でIHかガスコンロか選択できたのも嬉しかった！ズボラーなのでIH一択特に料理の火力がどうとかこだわりありませんので。
カップボードは，揃えるとあまりにも高価なので外注する予定。カップボードのところにコンセント４口もついとった。これは良い。タコ足配線にしたくないし，家電にも悪いのでね
・タンクレストイレ
モデルルームで初めて見たのですが，かーなりコンパクト！スリム！ふたが自動で開閉するらしい（笑）
【ふ〜ん】
・バルコニーの使い道
我が家は10平米くらい。うちの地域は，外に洗濯物を干せないやんごとなき理由があるためこのバルコニーをどのように活用したら良いか見当つかない。
しかも大通りに面してるし３階だし人目もきになる。眺望もどうでもいい。
これはバルコニー腐らす気しかしない…
・据え置き食洗機
これは賛否両論あるだろうな〜〜。浅型だと使い物にならないとか言うし…かくいうウチは，パナソニックのナノイー付見た目もドストライク食洗機を持っておるのである。来年手放すのもったいねえ〜〜
・タンクレストイレ（あれれ？）
知り合いが災害が起こったとき，トイレの水が流せなくなって非常に困ったと話をしておりゾッとした…まあ，それなりに街中だし？？停電とか災害の発生しにくい地域に住んでいるとはいえ，もしもの時にトイレできなくなったら近くのコンビニか公衆トイレに駆け込むしかないな
・バカ遠いゴミ捨て場
24時間ゴミ捨てOKが良かったようおおーんおおーん しっかも出す場所は屋根なし，駐車場から遠いし、外出のついでにしても何気に遠い！日々のことなのでね…ストレスになるかもしれないな〜
と…思いつくままに書いては見たものの，なんだかありきたりなことばかりになってしまった気が
とはいえ零細デベの割に（ちょっと失礼）大手に負けず劣らず結構いいモノを入れているなという印象。
２年の間10件くらい。マンション見学時の資料を引っ張り出して，比較して違いを見つけるの楽しかったりする（笑）
ここに金かけてるな〜とかケチってんな〜とか！
壁紙の色やら洗面台の色味やらどうしようかな〜。理想はホテルみたいな部屋！白い部屋は汚れもホコリも目立つからやだな。かといって暗すぎるのも！
イメージ湧かせるために家具屋さん巡りとかした方が良いのかもね。だがしかしこちとら田舎…IKEAとかカインズとかないんじゃあ‼︎
購入したマンションについて
約２年間かけたマンション探しの旅・・・
と言っても，購入を真剣に考え出したのはここ数ヶ月のこと
我ら夫婦は共働き。仕事の合間や平日の夜，土日を使ってマンション購入のための知識を詰め込みに詰め込む日々。（それでも絶対足りなかった。。。）
先日，手付金を支払い，契約してきました。意外とあっさりおわた
人生で１度の大きな大きな買い物。
低収入&貯蓄ほぼなしの私たちがマンションを購入するにあたってどんな条件でどうやって選択して行ったのか順を追って整理していきたいなあと思います。
これからマンションを購入する方の少しでも参考になれば嬉しい
購入したマンションについて
私たち夫婦が購入するのに一番重視したのは，立地！ １に立地！！ ２に立地！ ３に立地！ 私たちが住んでいる地域は西日本。 地方でマンション購入する際は，絶対に駅近（できれば徒歩１０分以内）で探すことをお勧めします。
都会みたいに，リセール高い物件を１０数年で売却〜みたいなことはできない！
一生住む前提で考えるわけですが・・・なるだけ，価値の落ちないマンションを購入することを第一に考えました。（お値段がカワイくないけど）
職場からも近い！通勤時間が短くて住むのは満足度高い！ただし公共交通機関まで徒歩８分とまあ微妙…基本的には自動車通勤だからいいんですけど〜 雨の日で車使えない時とかはきついな〜
お隣が食材も豊富に売っているドラッグストア！これは嬉しい
マンションの規模は３０世帯弱。いわゆる小規模マンション
ここをどう見るかだな〜
エントランスは無駄な装飾がない。ゴージャスな設備もない。共用スペース（スタディルームやらジムやら）なし。いらねえだろ〜〜管理にも金かかるし〜と思っていたのでこれは良かった
ただ，管理組合の役員とか割と頻繁に回ってくるだろうし，管理費や修繕積立金をしっかり積み立てていかないと…急に１００マン積み立てて！って言われてもムリっすわ
本音は５０世帯くらいのちょうどええマンション希望だったのたけどね仕方ない
約２年…色んなデベ（大手から零細まで）のマンションのモデルルームを見て，比較した結果… 結局今回購入したマンションはマンション竣工実績１００件くらいの零細デベ。そりゃね，大手はやっぱスゴイよ。まさに夢をみさせてくださいましたよ。
設備については，また次回詳しく整理したいと思っています。
ただし２４時間ゴミ出し自由じゃなかったことだけが残念！チックショー！
まあ，今回はこんなところで。
マンションって自分の好きな時に好きな物件を購入できるわけじゃないから，ほんとタイミング。（１回惜しいマンションを逃していて悔しい思いをしたのである）
まあ，なかなか自分達の理想に近い形のマンションを購入できたかなと思っています。
私たちが購入したのは3階なので，意外と早く間取りや設備のオプションの締切がくる！住宅ローンもどこで組むのがいいのか，組み方の検討も重ねなければ…！
やることが多すぎる！！！
夫婦で楽しみながら色々決めていきたいと思います。
